COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

Nullità del contratto di compravendita immobiliare: normativa e casi pratici. Come individuare ed evitare gli ostacoli di una compravendita potenzialmente nulla Obbiettivo del presente articolo è quello di individuare ed analizzare, per quanto possibile, le problematiche “fatali”, ossia – in termini più colloquiali – le irregolarità ed anomalie che, se presenti, possono, a determinate condizioni,...

Il principio della continuità delle trascrizioni: criticità e conseguenze nelle procedure esecutive immobiliari.   L’obiettivo del presente articolo è quello di fare chiarezza e sciogliere i vari nodi sorti intorno al principio della continuità delle trascrizioni, principio rilevantissimo nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari. Partiamo col spiegare cos’è la trascrizione. Nella pratica, la trascrizione consiste nell’annotazione...

 Domanda di insinuazione al passivo nella liquidazione giudiziale: termini, costi, forma e procedura; domanda tempestiva, tardiva e ultra-tardiva   Nel precedente articolo “Istanza di fallimento dopo la riforma” abbiamo analizzato la prima fase della liquidazione giudiziale, partendo dalla presentazione dell’istanza di “liquidazione giudiziale” (ex fallimento) fino alla dichiarazione di apertura della procedura con sentenza. Con...

La notifica del pignoramento immobiliare: costi, tempi e procedure, effetti della notifica; tesi sul perfezionamento del pignoramento e sul perfezionamento della notifica; sull’inesistenza e nullità della notifica. La notifica del pignoramento è il momento con cui si fornisce il vero e proprio “via” alla procedura di espropriazione forzata, avente ad oggetto uno o più beni...

Il grave inadempimento nello sfratto per morosità commerciale, l’art. 1455 c.c., i criteri per comprendere quando l’inadempimento è grave. La locazione commerciale è la locazione che ha ad oggetto immobili che non siano adibiti all’uso abitativo e che pertanto può riguardare negozi, uffici, locali commerciali, magazzini (nel qual caso si avrà la classica locazione commerciale)...

Guida completa allo sfratto per morosità: presupposti per agire e tempi, forma e procedimento. Nell’ambito di un rapporto di locazione si sente spesso parlare della procedura di sfratto: procedimento sommario speciale che consente al locatore di vedersi restituita la disponibilità del proprio bene impropriamente occupato dal conduttore, anche detto affittuario o inquilino, che non ha...

Opposizione tardiva a decreto ingiuntivo del consumatore secondo la sentenza delle Sezioni Unite n. 9479/2023 e le ripercussioni sui pignoramenti immobiliari in corso.  Recentemente abbiamo affrontato il tema dell’opposizione a decreto ingiuntivo nelle forme “ordinarie” e, per così dire, abituali ai sensi dell’art. 645 cpc (si legga “Guida all’opposizione a decreto ingiuntivo ex art 645...

Come salvare casa dal pignoramento: elenco di soluzioni al pignoramento, strumenti di difesa e cosa succede dopo il pignoramento immobiliare. In questo articolo parleremo di come salvare la casa dal pignoramento immobiliare. In particolare ci soffermeremo sulle possibili soluzioni al pignoramento immobiliare o detto semplicemente come salvare la tua casa dai debiti. Successivamente parleremo di...

Guida completa all’opposizione agli atti esecutivi ex art. 617 c.p.c., termini, procedura, fase cautelare, fase di merito e costi. Prima di esaminare nel dettaglio l’opposizione di cui all’art 617, oggetto della presente guida, è utile ricordare quali sono le opposizioni proponibili nel processo di esecuzione. Disciplinate dal titolo V del Libro III del codice di...

Istanza di fallimento dopo la riforma. Guida completa alla procedura: giurisdizione e competenza, forma e presupposti, tempi e costi dell’istanza L’istanza di “fallimento” o, meglio, l’istanza di “liquidazione giudiziale”, seguendo la nuova denominazione introdotta dal Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza (Decreto Legislativo n. 14 del 12.01.2019), è la domanda, da presentarsi con ricorso al...