COSA FACCIAMOPubblicazione di articoli
giuridici specialistici

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Pignoramento immobile in comproprietà: chi paga le spese?

Nelle procedure esecutive immobiliari talvolta accade che l’immobile oggetto di esecuzione non sia del solo debitore ma, contestualmente, di altre persone (fratelli, parenti, altri comunisti etc..). In questi casi, infatti, la legge non vieta al creditore di procedere all’esecuzione forzata immobiliare, potendo costui ugualmente pignorare la quota di proprietà del suo debitore. Inizia così l’esecuzione...

Opposizione a Decreto ingiuntivo: spetta al creditore promuovere la mediazione

“Nelle controversie soggette a mediazione obbligatoria ai sensi del D.Lgs. n. 28 del 2010, art. 5, comma 1-bis, i cui giudizi vengano introdotti con un decreto ingiuntivo, una volta instaurato il relativo giudizio di opposizione e decise le istanze di concessione o sospensione della provvisoria esecuzione del decreto, l’onere di promuovere la procedura di mediazione...

Affitto commerciale, niente sfratto per morosità per il Coronavirus

Rigettato lo sfratto per morosità di un conduttore commerciale che, a causa del lockdown, non aveva la liquidità necessaria per pagare i canoni di locazione. È quanto successo con l’ordinanza del 28.7.2020 del Tribunale di Venezia Giudice dott. Doro che ha rigettato l’istanza di rilascio dell’immobile locato valutando il mancato pagamento dei canoni da parte...

Sfratto per morosità locazione commerciale ed abitativa: Tutte le differenze

Guida alle differenze tra lo sfratto per morosità di locale commerciale e quello nella locazione abitativa: quanti canoni di ritardo? applicabilità del termine di grazia Lo sfratto per morosità è quel procedimento tramite il quale il locatore (il proprietario) chiede al Giudice di convalidare lo sfratto del conduttore (inquilino) a causa del mancato pagamento, da...

Guida alla riduzione del pignoramento immobiliare ex art. 496 c.p.c.

La riduzione del pignoramento: i presupposti per ottenerla, i soggetti legittimati a chiederla, termine costi e procedimento per l’istanza di riduzione “Su istanza del debitore o anche di ufficio, quando il valore dei beni pignorati è superiore all’importo delle spese e dei crediti di cui all’articolo precedente, il giudice, sentiti il creditore pignorante e i creditori intervenuti, può...

La rinegoziazione del mutuo per la prima casa pignorata e la mancanza dei decreti attuativi: due possibili soluzioni

1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 2. La mancanza dei decreti attuativi 3. Possibili soluzioni :a)La sospensione della procedura esecutiva immobiliare   4. Possibili soluzioni: b) Piano del consumatore, perché no?  5. Conclusioni   1.La rinegoziazione del mutuo, l’art. 41 bis della L.n. 157/2019 L’art. 41 bis della L. n. 157 del...