Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

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Il sovraindebitamento può essere riproposto nel quinquiennio se la domanda era stata dichiarata inammissibile

Aprile 29, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

L’articolo 7 della legge 3/2012, circa i presupposti di ammissibilità del sovraindebitamento, impone espressamente che lo stesso non possa essere riproposto quando il debitore vi abbia già fatto ricorso negli ultimi cinque anni, tale norma ha la finalità di evitare comportamenti che generino ripetute situazioni di indebitamento con relativo accesso (sfruttamento) a tale procedura. Il...

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A chi spettano i costi per la riparazione del muro di cinta nel condominio o supercondominio

Marzo 13, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Un problema che spesso si pone nei condomini e soprattutto nei supercondomini è il riparto del costo relativo alle riparazioni dei muri di cinta/contenimento dei giardini privati. La questione si pone sotto una duplice prospettiva, da un lato la ripartizione interna al condominio e dall’altro se, nel caso di muro a dislivello prospiciente una strada...

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Le modifiche del Pignoramento agli artt. 495, 560 e 569 c.p.c. ad opera della Legge 12/19

Febbraio 18, 2019by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

La legge 12/2019, di conversione del decreto legge 135/2018, il cosiddetto decreto semplificazioni, ha apportato importanti modifiche al codice di procedura civile in materia di esecuzione forzata. In particolare sono stati oggetto di modifica l’articolo 495 c.p.c. dedicato alla conversione del pignoramento, l’articolo 560 c.p.c. relativo al modo della custodia dell’immobile pignorato e l’articolo 569...

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La sospensione di 300 giorni dell’esecuzione immobiliare per Usura od Estorsione

Dicembre 18, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Nel corso degli anni il nostro ordinamento giuridico ha cercato di trovare delle soluzione ai fenomeni sempre più crescenti dell’estorsione e dell’usura, sia attraverso misure dirette a contrastarli, sia offrendo delle forme di tutela a tutti quei soggetti che agli stessi hanno cercato di opporsi. Negli ultimi anni si è avuta sempre più consapevolezza, soprattutto...

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Il Tribunale di Salerno segue la Cassazione: estinto pignoramento per il mancato deposito della nota di trascrizione entro 15 giorni!

Dicembre 6, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

l Tribunale di Salerno, che spesso ha costituito il laboratorio per delle pronunce innovative e destinate ad aver seguito in molti altri Tribunali, ha pronunciato una interessante e per certi versi rivoluzionaria sentenza , con cui, accogliendo gli ultimi orientamenti della Corte di Cassazione (Cass. Sez III civ 17367/11, 7998/15 e 4751/16), ha affermato che,...

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Lo sfratto per finita locazione

Novembre 29, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Vediamo come deve comportarsi il locatore quando, alla scadenza del contratto, vuole effettivamente ottenere dal conduttore la restituzione dell’immobile locato. Lo sfratto per finita locazione, è disciplinato dall’art. 657 cpc, secondo cui il locatore può intimare lo sfratto al conduttore dopo la scadenza del contratto di locazione, citandolo in giudizio per ottenere la convalida dopo la...

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La notifica dello sfratto a mezzo PEC perché conviene?

Novembre 27, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Affrontiamo oggi il tema delle notifiche dello sfratto a mezzo PEC, ovviamente parliamo principalmente di sfratti commerciali, nei quali il soggetto destinatario della notifica, sia esso una ditta individuale o una società, ha ormai necessariamente un indirizzo PEC (laddove il conduttore abbia per l’attività svolta un indirizzo pec ricavabile da pubblici registri, potrà chiaramente farsi...

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Sospensione rate del mutuo: i due strumenti a disposizione dei debitori

Settembre 20, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Chi ha contratto un mutuo, e si trovasse in difficoltà col pagamento delle rate, ha due possibili soluzioni per ottenere la sospensione, vediamo quali. 1) Accedere al Fondo di solidarietà dei mutui per l’acquisto della prima casa Il Fondo (previsto dall’art. 2 comma 475 e successivi della legge n. 244 del 2007) consente ai mutuatari (nel caso di...

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Conformità urbanistica e catastale: quali rischi corre chi acquista un immobile

Settembre 13, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Sempre più spesso accade che dopo aver acquistato la casa dei propri sogni, anche accollandosi un gravoso mutuo, si scoprono vizi occulti e soprattutto delle difformità, più o meno gravi, che incidono sulla conformità urbanistica, o regolarità edilizia e creano non pochi problemi e costi all’acquirente fino a giungere alla nullità assoluta dello stesso atto di...

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La sospensione dell’esecuzione con l’introduzione della procedura da sovraindebitamento ex L. 3/2012

Maggio 24, 2018by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Molteplici sono le utilità apportate dalla legge sulla composizione della crisi da sovraindebitamento (legge 3/2012, così come modificata dal D.L. 179/2012), dirette a salvaguardare, oltre gli interessi del debitore, anche quelli dei singoli creditori. E’ bene ricordare, intanto, che il procedimento di composizione della crisi da sovaindebitamento permette di scegliere tra tre tipi di procedure:...

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