La mediazione non è obbligatoria nei procedimenti di sfratto per morosità ma lo diventa dopo l’eventuale mutamento del rito ex art 667 cpc, guida completa Il procedimento di sfratto per morosità non prevede l’esperimento della mediazione quale condizione di procedibilità della domanda. Più nel dettaglio, la legge (l’art.5 co. 4 bis del d.lgs. 28 del...
Improrogabilità del termine per il versamento del saldo prezzo dell’aggiudicazione: il Tribunale di Bergamo e la Cassazione L’art. 585 c.p.c. è dedicato al versamento del saldo del prezzo successivo all’aggiudicazione. Esso stabilisce al comma primo che “l’aggiudicatario deve versare il prezzo nel termine e nel modo fissati dall’ordinanza che dispone la vendita a norma dell’articolo 576 e...
Coronavirus: la relazione n. 56 del 2020 della Cassazione sull’obbligo di rinegoziare il canone di locazione e la conseguente ordinanza del Tribunale di Roma 1. L’ordinanza del Tribunale di Roma L’ordinanza del 27 agosto 2020 del Tribunale di Roma VI Sez. Civile, firmata dal giudice Maria Pasqualino Grauso, (per il testo clicca “Ordinanza del 27.8.2020...
Fondo patrimoniale e pignoramento: presupposti, limiti e rapporto con l’art. 2929 bis c.c. In questo articolo approfondiamo la tematica del fondo patrimoniale e pignoramento immobiliare. Il fondo patrimoniale è un istituto che consente ai coniugi, o anche ad un terzo per tramite di un testamento, di destinare determinati beni ai bisogni della famiglia. Esso...
Di fronte al rischio dell’esecuzione forzata il debitore spesso prova a sottrarre i beni ai creditori facendoli scomparire attraverso il trasferimento ad altri. Il creditore può opporsi a tali atti di disposizione patrimoniale attraverso l’azione revocatoria (o pauliana) prevista dall’art 2901 cc Vediamo quali atti del debitore non sono assoggettabili a revocatoria in assoluto, quali...
Il nuovo art. 2929 bis c.c. introdotto dalla L. n. 132 del 2015 di conv. del d.l. 83-2015 ha previsto una nuova forma di revocatoria semplificata (o anche revocatoria accelerata) definita, più comunemente, pignoramento “revocatorio”. Per altro, secondo parte della dottrina, il pignoramento revocatorio non consisterebbe (nemmeno) in una forma semplificata di revocatoria quanto piuttosto...
Con il pignoramento immobiliare il creditore pignora l’immobile di proprietà del suo debitore per chiederne la vendita e soddisfarsi sul suo ricavato. Generalmente, il debitore, per evitare la procedura esecutiva ed il rischio di vedere venduto all’asta il suo immobile, pone in essere alcuni atti dispersivi del patrimonio quali potrebbero essere, ad esempio, la vendita...
È stata prorogata la sospensione delle esecuzioni immobiliari che abbiano ad oggetto la prima casa del debitore esecutato fino al 31 dicembre 2020. Lo dispone, testualmente, l’art. 4 del decreto “Ristori” (d.l. 137 del 28 ottobre 2020). Dal testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale, si evince che la nuova disposizione interviene prorogando il termine previsto dall’art....
Il coronavirus ha determinato e determinerà nel prossimo futuro un aumento dei debiti. Ciò, com’è evidente, non solo a livello nazionale e governativo ma anche, e più generalmente, in danno a tutte le famiglie italiane. Per di più, lo shock economico è destinato inevitabilmente a colpire la fascia più debole della popolazione provocando un aumento...
Uno dei grandi problemi dei Piani del Consumatore inerenti posizioni debitorie che coinvolgono mutui e quindi immobili all’asta sappiamo essere la durata del piano stesso, infatti mentre i debiti non privilegiati, già mediamente più bassi rispetto ad un mutuo, possono essere decurtati anche di oltre il 90% finendo con il ridursi ad importi che possono...
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