Quali rischi corre il debitore che si chiede “come resto in casa”? e vende il proprio immobile in pre asta concludendo con il prezzo un accordo a saldo e stralcio Ormai da anni l’acquisto a saldo e stralcio è diventato, per moltissimi, un vero e proprio lavoro. Sul web impazzano siti di autorevoli, e...
L’infruttuosità della procedura esecutiva immobiliare: differenze tra l’infruttuosità ed il prezzo ingiusto (il cd prezzo vile) ex art 586 cpc L’art. 164 bis disp.att. c.p.c. L’art. 164 bis disp.att. c.p.c. introduce un’autonoma causa di chiusura anticipata della procedura esecutiva immobiliare. In tal senso, la procedura esecutiva va chiusa anticipatamente quando la sua...
Gli interventi, al seminario organizzato dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dell’Avv. d’Ambrosio Borselli, del Prof Dolmetta, del Presidente Antonio Didone, finalizzati all’esito positivo della rinegoziazione Nell’ultimo seminario, organizzato, lo scorso 27 giugno 2022, dall’ Osservatorio sul Debito Privato, dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal titolo “Rinegoziazione del mutuo e sospensione della procedura esecutiva immobiliare” sono...
L’opposizione di terzo: termini, procedimento, giudizio di merito e reclamo al collegio. Tra le opposizioni esperibili nel processo esecutivo figura l’opposizione di terzo all’esecuzione. Essa consente al terzo, estraneo alla procedura esecutiva e che pretenda di avere la proprietà del bene pignorato, di opporsi all’esecuzione. Presentando il rimedio in commento, risulta opportuno un breve confronto...
Guida al diritto del conduttore ad addizioni e miglioramenti: come regolarsi quando l’immobile sia stato venduto in corso di locazione Il contratto di locazione è il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga nei confronti di un’altra (locatario/conduttore) a far godere un bene mobile o immobile per un dato tempo e dietro corrispettivo...
Il Tribunale di Milano revoca l’ordinanza di vendita e fissa una nuova udienza ex art. 569 c.p.c. stante il mancato deposito della nota di trascrizione del pignoramento. Il Tribunale di Milano nella persona del giudice dell’Esecuzione dott.ssa Trentini Caterina ha revocato l’ordinanza di vendita di un immobile pignorato, la cui proprietaria è assistita dallo Studio...
Dall’accordo di ristrutturazione del debito ex art 182 bis lf, alla transazione fiscale ex art 182 ter lf, all’accordo di Composizione della Crisi ex l 3/2012 INDICE Premessa L’imprenditore agricolo La progressiva nascita dei rimedi Accordo di ristrutturazione del debito ex art.182 bis l.f. Transazione fiscale ex art. 182 ter .l.f Accordo di Composizione della...
La rinegoziazione dei mutui prima casa oggetto di procedura esecutiva ex art 41 bis dl 124/2019: costi, requisiti, procedimento e modelli di richiesta di rinegoziazione e di istanza di sospensione Quali sono i requisiti per chiedere la rinegoziazione del mutuo? L’offerta La modalità di restituzione Il merito creditizio Procedimento Costi Modello L’art. 41 bis...
Rinegoziazione mutui ex art 41 bis, BNL, opposta ex art. 615 cpc (con modello di opposizione), riconosce l’obbligo a contrarre e chiede 2 anni di sospensione La Banca Nazionale del Lavoro S.p.a., opposta con opposizione all’esecuzione ex art. 615 c.p.c., riconosce l’obbligo a contrarre in caso di rinegoziazione del mutuo ipotecario ai sensi della...
In quali casi e a quali condizioni il custode può eseguire il rilascio dopo il decreto di trasferimento con il nuovo art 560 cpc modificato dalla L. 8/2020 L’art. 560, sesto comma, c.p.c, nuova formulazione (come modificato dall’art. 18 quater della L. 8/2020 ) prevede che “… A richiesta dell’aggiudicatario, l’ordine di liberazione può essere attuato dal...
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