Blog/News - Part 18

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La relazione 56 del 2020 della Cassazione sulla riduzione del canone di locazione e l’ordinanza del Tribunale di Roma

Novembre 17, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Coronavirus: la relazione n. 56 del 2020 della Cassazione sull’obbligo di rinegoziare il canone di locazione e la conseguente ordinanza del Tribunale di Roma 1. L’ordinanza del Tribunale di Roma L’ordinanza del 27 agosto 2020 del Tribunale di Roma VI Sez. Civile, firmata dal giudice Maria Pasqualino Grauso, (per il testo clicca “Ordinanza del 27.8.2020...

Fondo patrimoniale e pignoramento immobiliare

Novembre 12, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Fondo patrimoniale e pignoramento: presupposti, limiti e rapporto con l’art. 2929 bis c.c. In questo articolo approfondiamo la tematica del fondo patrimoniale e pignoramento immobiliare. Il fondo patrimoniale è un istituto che consente ai coniugi, o anche ad un terzo per tramite di un testamento, di destinare determinati beni ai bisogni della famiglia. Esso...

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Atti di disposizione patrimoniale non soggetti ad azione revocatoria

Novembre 9, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Di fronte al rischio dell’esecuzione forzata il debitore spesso prova a sottrarre i beni ai creditori facendoli scomparire attraverso il trasferimento ad altri. Il creditore può opporsi a tali atti di disposizione patrimoniale attraverso l’azione revocatoria (o pauliana) prevista dall’art 2901 cc Vediamo quali atti del debitore non sono assoggettabili a revocatoria in assoluto, quali...

Pignoramento immobiliare ex art. 2929 bis c.c.

Novembre 3, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Il nuovo art. 2929 bis c.c. introdotto dalla L. n. 132 del 2015 di conv. del d.l. 83-2015 ha previsto una nuova forma di revocatoria semplificata (o anche revocatoria accelerata) definita, più comunemente, pignoramento “revocatorio”. Per altro, secondo parte della dottrina, il pignoramento revocatorio non consisterebbe (nemmeno) in una forma semplificata di revocatoria quanto piuttosto in uno strumento dell’esecuzione...

Pignoramenti immobiliari sospesi fino al 31 dicembre

Ottobre 28, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

È stata prorogata la sospensione delle esecuzioni immobiliari che abbiano ad oggetto la prima casa del debitore esecutato fino al 31 dicembre 2020. Lo dispone, testualmente, l’art. 4 del decreto “Ristori” (d.l. 137 del 28 ottobre 2020). Dal testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale, si evince che la nuova disposizione interviene prorogando il termine previsto dall’art....

Opposizione a precetto per Coronavirus

Ottobre 27, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Il coronavirus ha determinato e determinerà nel prossimo futuro un aumento dei debiti. Ciò, com’è evidente, non solo a livello nazionale e governativo ma anche, e più generalmente, in danno a tutte le famiglie italiane. Per di più, lo shock economico è destinato inevitabilmente a colpire la fascia più debole della popolazione provocando un aumento...

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Casa all’asta: Omologato Piano del consumatore di 7 anni

Ottobre 22, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Uno dei grandi problemi dei Piani del Consumatore inerenti posizioni debitorie che coinvolgono mutui e quindi immobili all’asta sappiamo essere la durata del piano stesso, infatti mentre i debiti non privilegiati, già mediamente più bassi rispetto ad un mutuo, possono essere decurtati anche di oltre il 90% finendo con il ridursi ad importi che possono...

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Pignoramento immobile in comproprietà: chi paga le spese?

Ottobre 19, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Nelle procedure esecutive immobiliari talvolta accade che l’immobile oggetto di esecuzione non sia del solo debitore ma, contestualmente, di altre persone (fratelli, parenti, altri comunisti etc..). In questi casi, infatti, la legge non vieta al creditore di procedere all’esecuzione forzata immobiliare, potendo costui ugualmente pignorare la quota di proprietà del suo debitore. Inizia così l’esecuzione...

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Opposizione a Decreto ingiuntivo: spetta al creditore promuovere la mediazione

Ottobre 14, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

“Nelle controversie soggette a mediazione obbligatoria ai sensi del D.Lgs. n. 28 del 2010, art. 5, comma 1-bis, i cui giudizi vengano introdotti con un decreto ingiuntivo, una volta instaurato il relativo giudizio di opposizione e decise le istanze di concessione o sospensione della provvisoria esecuzione del decreto, l’onere di promuovere la procedura di mediazione...

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Affitto commerciale, niente sfratto per morosità per il Coronavirus

Settembre 14, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Rigettato lo sfratto per morosità di un conduttore commerciale che, a causa del lockdown, non aveva la liquidità necessaria per pagare i canoni di locazione. È quanto successo con l’ordinanza del 28.7.2020 del Tribunale di Venezia Giudice dott. Doro che ha rigettato l’istanza di rilascio dell’immobile locato valutando il mancato pagamento dei canoni da parte...

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