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Coronavirus: dovuta l’indennità di avviamento in caso di risoluzione per eccessiva onerosità della locazione
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Coronavirus: dovuta l’indennità di avviamento in caso di risoluzione per eccessiva onerosità della locazione

Aprile 15, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Tra le misure disposte dal governo al fine di limitare i contagi da covid-19, com’è noto, vi è la chiusura obbligatoria di tutte le attività commerciali, salvo quelle inerenti generi alimentari e di prima necessità. Il lockdown commerciale ha destato molti dubbi soprattutto in punto di esecuzione dei rapporti contrattuali pendenti e, in particolare, circa...

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Le conseguenze del Coronavirus sull’affitto di azienda: legittima la sospensione del pagamento
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Le conseguenze del Coronavirus sull’affitto di azienda: legittima la sospensione del pagamento

Marzo 31, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

È dovuto il pagamento dell’affitto per il periodo di chiusura obbligatoria dell’azienda affittata (o di cui si sia affittato un ramo)? Ci si trova invero in un caso di inutilizzabilità dell’azienda per factum principis (espressione con la quale si indica una causa di impossibilita oggettiva ad effettuare una prestazione derivante da un sopravvenuto atto della...

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Contratto di locazione commerciale: sospensione del pagamento e rinegoziazione del canone a causa del Coronavirus
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Contratto di locazione commerciale: sospensione del pagamento e rinegoziazione del canone a causa del Coronavirus

Marzo 25, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Cosa deve fare il conduttore di un locale commerciale chiuso di imperio per l’emergenza Coronavirus? Deve pagare o meno il canone di locazione per il periodo di chiusura obbligatoria e soprattutto, in prospettiva futura, ha il diritto di rinegoziare il canone di locazione o in estrema ratio di risolvere il contratto? Va in primis evidenziato...

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Lo scioglimento del contratto preliminare a causa del Coronavirus
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Lo scioglimento del contratto preliminare a causa del Coronavirus

Marzo 24, 2020by Edgardo Diomede d'Ambrosio Borselli

Cosa deve fare chi ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita di un immobile prima che scoppiasse l’epidemia del Coronavirus? L’art. 91 del DL 18/2020 ha previsto in generale per ogni tipo di contratto o obbligazione (forniture di beni e servizi, appalti, contratti preliminari, etc.) finché durerà il periodo emergenziale “Il rispetto delle misure di...

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